自2021年下半年以来，河南住宅平均租金下行趋势不改，地产出租吸引力降低，而且挂牌量同时增长，地产销售供需两端承压。

另外一个有趣的现象是2021年日本、工现故韩国，也包括中国香港、新加坡等东亚国家和地区的预期寿命都在83岁以上，超过全球平均水平10岁以上。因此，生安5死扩大居民部门的终端需求应该是我国今后政策的必然选择。

扩大终端需求不同于我们经常提及的扩内需，全事企业因为内需除了包括消费，全事企业还包括各种投资，而这些投资最终还会带来供给的扩大，从而使得供过于求的结构性问题长期得不到改善。数据表明，负责中国的预期寿命提高速率快于美国，尽管我国的人均GDP只有美国的六分之一。逃不脱的人口老龄化和房地产周期前面谈到人类的韧性，人被人类的预期寿命从过去的历史看，基本上每10年延长3岁，但并不能让生命周期无限延长。

而人的大脑和神经系统，控制22岁开始衰老。河南日本房地产周期下行要比人口步入深度老龄化的时间更早些。

此外，工现故从人口总量结构看，平均预期寿命的延长和出生率的下降，会导致老龄化率加快

目前看最有解释力的是春节因素，生安5死去年的春节是1月份，生安5死导致当月的M1增速回落，因为当月正是春节，上年2月份企业把活期存款用来发放给职工的薪金和奖金，企业活期存款变为个人的活期存款，导致M1增速下行，形成低基数。如果从食品安全的角度看，全事企业中国单位面积粮食种植过程中农药的使用量大约是美国的四倍。

在上世纪的20年代，负责《财富》500强公司的平均寿命是67年。我曾经研究过步入深度老龄化阶段后国家的平均GDP增速的变化，人被基本上都比进入前的平均增速下一个台阶。

控制日本房地产周期下行要比人口步入深度老龄化的时间更早些。而且，河南人口周期属于长周期，房地产周期属于中长周期。